Comprar la casa de tus sueños en Italia puede ser una pesadilla. Esta pareja dice tener la respuesta

Por Silvia Marchetti | cnn

Quizás haya soñado con comprar una casa en un pueblo remoto y tranquilo o en una zona costera de la región de Calabria, en el sur de Italia, pero se sintió intimidado por la investigación, el papeleo, la burocracia de la compra y los esfuerzos de remodelación.

Ahí es donde entran Bruno Mongiardo y su esposa Ginevra dell’Orso.

La pareja ha creado un floreciente negocio comprando propiedades, remodelándolas y revendiéndolas, listas para ocupar, ayudando a los compradores extranjeros en cada paso del camino.

Mongiardo, arquitecto de 56 años, y dell’Orso, diseñador de interiores y agente inmobiliario de 51 años, lo hacen desde 2015 desde su oficina en la pintoresca ciudad de Isca sullo Ionio, en la Costa jónica de la región de Calabria, en el sur de Italia.

Buscan casas antiguas en pueblos históricos que necesitan una renovación y que, una vez renovadas, constituyen la escapada de verano perfecta.

Su negocio, Costa de Calabriaofrece servicios personalizados, que incluyen renovaciones personalizadas y visitas guiadas a la región que forma la punta de la bota de Italia, mostrando su naturaleza y belleza vírgenes.

La pareja conoce bien la zona. Mongiardo es nativo de Isca sullo Ionio y escapó de regreso a casa después de 25 años trabajando en Venecia, lo que, según él, era “demasiado apretado para él”.

Dell’Orso, originario de Milán, de niño vacacionaba en Calabria y hace 15 años compró una casa en el encantador pueblo medieval de Badolato, que también figura en su cartera inmobiliaria.

“En aquellos años la despoblación en los pueblos de mitad de las montañas era muy fuerte y las casas eran baratas. Me cautivó la idea de poseer un pedazo de historia, frente al mar y rodeado de montañas ricas en naturaleza y aún intactas por el turismo de masas”, le dice Dell’Orso a CNN.

‘Lugar ideal para vivir’

La pareja promueve propiedades repartidas por la costa jónica, que creen que es el rincón más auténtico y prístino de Calabria, a diferencia de la costa tirrena, más concurrida y popular.

“Aquí la naturaleza es muy intensa, los pueblos tienen encanto y el agua del mar es cristalina. Es el lugar ideal para vivir y criar a sus hijos”, afirma Dell’Orso.

Dicen que la idea de crear una agencia de compra y remodelación de viviendas surgió al principio como una broma. Todo empezó cuando compraron una pequeña casa, la renovaron y luego la alquilaron durante el verano. Se sorprendieron cuando muchos de los extranjeros que se alojaban en su casa les preguntaron sobre casas de vacaciones similares que podían comprar.

“Por eso nos resultó natural recurrir a los extranjeros, tanto europeos como estadounidenses, que parecen apreciar este entorno mucho más que los italianos, que lo dan por sentado”, dice Mongiardo.

“Luego decidimos comprar algunas propiedades que necesitaban una renovación completa y las revendimos. Sin embargo, hoy en día la mayoría de las propiedades que vendemos no son nuestras sino que pertenecen a nuestros clientes locales. Actuamos como intermediarios”.

Comprar una casa nunca es fácil en un país extranjero. Los compradores dudan mucho porque no conocen las leyes, los procedimientos notariales y otros aspectos del mercado inmobiliario italiano, afirma Dell’Orso.

Pero el verdadero desafío es cómo y en qué plazo los clientes pueden adaptarse y sentirse como en casa en una cultura que es muy diferente a la suya.

Pizzas y papeleos

“Cuando vendemos una casa, en realidad estamos vendiendo un proyecto de la vida real, que puede comenzar como un [vacation home]pero puede convertirse en un cambio radical”, afirma.

De hecho, bastantes de sus clientes americanos y europeos decidieron trasladarse definitivamente a Calabria después de comprar una casa en la zona.

La pareja ayuda a los clientes a descubrir y integrarse en su nuevo entorno. Se reúnen para tomar una pizza y un aperitivo al atardecer y les muestran dónde están las tiendas, supermercados, restaurantes y sitios turísticos, además de resolver aspectos técnicos de la vida diaria, como buscar un fontanero o comprar plantas para la terraza.

Sus servicios abarcan desde asistencia jurídica y obras de renovación hasta gestión de propiedades y seguros de propiedad. También pueden ayudar a alquilar la propiedad cuando el comprador se encuentra en el extranjero.

“Las propiedades que ponemos a la venta se eligen cuidadosamente y conocemos personalmente a cada uno de los propietarios, que están orgullosos de sus casas y quieren venderlas a personas que aprecien a sus vecinos y cuiden bien su casa”, dice Mongiardo.

Al vender estas casas, su objetivo también es promover las bellezas de la costa jónica de Calabria, con maravillosos paisajes costeros yuxtapuestos con vistas de las montañas elevadas salpicadas de antiguas ruinas griegas. En el pasado, la zona formaba parte del reino de ultramar de Grecia denominado “Magna Graecia”.

El dúo quiere ayudar a las ciudades despobladas a recuperar su grandeza perdida y convertirlas en comunidades prósperas.

hospitalidad sureña

Los lugareños han conservado la calidez y la encantadora hospitalidad por las que son tradicionalmente conocidos, dice Mongiardo. Aceptan un mundo cambiante pero no quieren renunciar a las viejas costumbres que les han proporcionado seguridad y estabilidad a lo largo de su vida.

“Quizás sea un mundo un poco antiguo, pero todavía rico en valores y en humanidad”, afirma.

Dado que las casas se encuentran en pequeños pueblos donde la vida es más tranquila y todos se conocen, Mongiardo dice que los recién llegados encuentran el ambiente antiguo muy fascinante y siempre quedan gratamente impresionados.

“Aquí es un poco como retroceder al pasado. Los extranjeros muestran más pasión porque no dan por sentado ciertas formas de hacer las cosas, como celebrar eventos religiosos, que los italianos, especialmente los del sur, experimentan en su vida diaria”.

Mongiardo dice que hay un número creciente de estadounidenses que han comenzado a comprar casas de vacaciones en estos lugares que pasan desapercibidos, y muchos incluso viven aquí durante todo el año.

Las antiguas propiedades que gestiona la pareja se encuentran en pequeños pueblos donde sobreviven tradiciones centenarias. Se trata de joyas secretas y poco conocidas como Isca sullo Ionio, Sant’Andrea Apostolo dello Iono, Badolato, Davoli, San Sostene, Santa Caterina dello Ionio, Montepaone y Soverato.

Las casas que revenden, todas listas para habitar y equipadas con comodidades modernas, son en su mayoría propiedades independientes de varios pisos, generalmente en el estilo medieval local de “casa torre”.

Sin embargo, aunque remodelados, la pareja dice que garantizan que los edificios conserven su “alma original” y tengan una arquitectura única: ninguno es idéntico.

Segundas oportunidades y nuevos retos