SAN JOSÉ – Un complejo de viviendas de dos torres podría producir más de 500 unidades residenciales en el centro de San José, una propuesta que llega en un momento en que las tasas de interés altísimas hacen que los préstamos de construcción sean costosos.
El proyecto residencial se construiría en la esquina de East Santa Clara Street y South Sixth Street junto al Ayuntamiento de San José, según documentos archivados en manos de los planificadores municipales.
Las características más llamativas del proyecto son dos torres conectadas de 28 pisos, como muestran las imágenes conceptuales.
Los rascacielos de viviendas se están planificando en una propiedad con direcciones de 262 a 268 East Santa Clara Street, según muestran los registros municipales de San José.
Está previsto que el desarrollo produzca 529 unidades de vivienda, ambas con niveles superiores con terrazas y cubiertas con áreas de reunión y espacios abiertos.
Junto con las viviendas, el proyecto también prevé 21.000 pies cuadrados de espacios para restaurantes y comercios y otros 12.000 pies cuadrados de espacio para oficinas.
Según la propuesta, en la planta baja está previsto un restaurante y una pequeña zona comercial.
El espacio de oficinas se construiría en el segundo piso.
Se planean dos bares en la parte superior de la torre norte de 28 pisos, mientras que se planea un salón en la parte superior del techo de la torre sur de 28 pisos.
El componente de vivienda de 529 unidades del proyecto cuenta con 348 unidades de un dormitorio, 114 unidades de dos dormitorios, 63 estudios y cuatro unidades de tres dormitorios. Las residencias de tres dormitorios también incluirán una sala de estar.
En el quinto piso del área de conexión está prevista una plataforma de piscina. Se está considerando un comedor en el quinto piso de la torre norte.
La propiedad tiene un total de 0,8 acres, según muestran los documentos archivados en la base de datos del Tasador del Condado de Santa Clara.
El valor del sitio era de 2,5 millones de dólares a principios de 2023, según los archivos de la Oficina del Tasador del condado.
Bale Properties, ubicada en San José, figura como propietaria de la parcela donde se construiría el proyecto, según muestran documentos presentados en una base de datos de bienes raíces. TNT Development Services Inc., representada por Trang TuNguyen, es el solicitante del proyecto.
Lee’s Sandwiches, Nu Tung Kee Noodle House y Miskarie Hair Salon, junto con un estacionamiento en la superficie, ahora ocupan el sitio.
Un edificio ocupado por Grocery Outlet no forma parte del sitio donde se llevaría a cabo el desarrollo, según muestran los documentos de planificación.
Sin duda, el proyecto sería una adición sorprendente al horizonte de San José y excedería la altura de la sección de la torre del Ayuntamiento de San José.
Sin embargo, no está claro si sería factible (o posible) que un desarrollador construyera la torre en el actual entorno de tasas de interés y las limitaciones resultantes sobre el desarrollo inmobiliario comercial.
