Frente a un pronunciado déficit presupuestario con pocas soluciones fácilesfuncionarios de Oakland dijeron el miércoles que la ciudad comenzará a vender su parte del Coliseo, tal vez el pieza inmobiliaria más notable en la Bahía Este.
La ciudad acelerará los planes existentes para eventualmente transferir su participación del 50% en la propiedad de la propiedad de 155 acres, incluido el futuro estadio de los Atléticos, el estadio cercano y mucho espacio de estacionamiento en el medio, a un grupo local de desarrolladores liderado por negros.
Algunos detalles del Grupo Afroamericano de Deportes y Entretenimiento (AASEG) grandes planes de reurbanización en el sitio de East Oakland han sido finalizados, pero la organización este año comenzará a pagar a la ciudad cuotas de lo que se espera sean al menos $105 millones durante los próximos dos años.
Leigh Hanson, jefa de gabinete del alcalde Sheng Thao, dijo que los términos finales aún se están negociando entre la ciudad y Loop Capital, una firma de inversión de propiedad negra de la coalición de AASEG que administra fondos por valor de miles de millones de dólares.
A su vez, Oakland tomará la rara medida de destinar los ingresos de la venta de un importante activo de capital a su fondo de propósito general, que paga principalmente los salarios de miles de empleados de la ciudad.
Es una medida audaz por parte de los funcionarios de la ciudad que refleja cuán preocupante se ha vuelto la actual crisis presupuestaria de Oakland.
La ciudad enfrenta un déficit proyectado de $177 millones para finales del actual año fiscal en junio, y un déficit estructural que persistirá el próximo año sin cambios significativos.
Se espera que Thao publique a finales de esta semana una propuesta de ajustes al presupuesto a mitad de año de un ciclo que finaliza en 2025.
Por ahora, los funcionarios de la ciudad esperan que la venta sea una apuesta digna al éxito de AASEG para eventualmente transformar la abandonada propiedad del Coliseo en un nuevo centro de deportes en vivo, comercio minorista, vida nocturna y algunas viviendas asequibles: una reurbanización ambiciosa que puede tardar años en realizarse por completo.
Al comprar la mitad del Coliseo de la ciudad, AASEG ya no tendría que comprar la otra mitad de la propiedad antes de seguir adelante.
Esa otra mitad pronto será propiedad de los Atléticos, que acordaron en 2019 comprársela al condado de Alameda por 85 millones de dólares, un precio mucho más bajo de lo que pagará AASEG.
El grupo, liderado por Ray Bobbitt, nativo de Oakland, está en conversaciones con los Atléticos para comprar la mitad del Coliseo que pertenece al equipo. En una entrevista el mes pasado, el presidente de los Atléticos, Dave Kaval habló positivamente sobre AASEGdiciendo que el grupo “tiene una visión realmente interesante” para el complejo del Coliseo.
“En realidad, a la arena le ha ido muy, muy bien”, dijo Kaval en ese momento.
Ni las compras respectivas de las acciones de propiedad pública de los Atléticos ni de la AASEG podrán finalizarse hasta enero de 2026, cuando la ciudad y el condado terminen de pagar los bonos de larga data que obtuvieron para realizar mejoras en el sitio del Coliseo en la década de 1990.
