Los miembros de la junta de Wauconda aprobaron la semana pasada por unanimidad una ordenanza para vender su antiguo ayuntamiento a un grupo de desarrollo local.
El pueblo busca un mayor crecimiento comercial que complemente y mejore los negocios existentes en el centro histórico.
El edificio en 100 N. Main St. ha estado desocupado durante más de un año y necesita grandes trabajos de reparación. Las oficinas de la aldea se mudaron en la década de 1970 y posteriormente fue utilizada por el departamento de policía, la Cámara de Comercio, despachos de abogados y como centro comunitario.
En lugar de avanzar hacia la demolición, los funcionarios de la aldea decidieron “probar el terreno” en el mercado inmobiliario abierto en diciembre de 2023. Ya-mon Properties respondió con una oferta para comprar la propiedad por 157.000 dólares. Se espera que la venta se cierre a finales de este mes.
Ya-mon también llevará a cabo los trabajos de restauración y renovación necesarios. La aldea renunciará a las tarifas de los permisos durante tres años y reembolsará una parte de los impuestos a la propiedad durante cinco años. También se otorgó un acceso de servidumbre al pueblo.
“Esta es una gran victoria para Wauconda”, dijo el alcalde Jeff Sode. “Este tipo de inversión privada preserva un edificio icónico en Main Street, al mismo tiempo que ayuda a mantener la fortaleza del centro de Wauconda y complementa otras iniciativas del pueblo, como el programa de mejoras de fachadas.
“Las representaciones iniciales muestran un exterior renovado que atraerá más visitantes a nuestro centro”, dijo.
Ya-Mon compró y renovó una propiedad en 314-316 Liberty St. hace varios años. El mes pasado solicitó una subvención para un nuevo toldo y el reemplazo de asfalto en el estacionamiento a través del programa de mejora de fachada del pueblo. El grupo inversor posee superficies adicionales cerca de la Ruta 176 y Barrington Road.
“Estoy emocionado de ver cómo Ya-Mon le da nueva vida a este edificio histórico”, dijo la administradora de la aldea, Allison Matson. “Esta venta genera ingresos para el pueblo y coloca una propiedad exenta de impuestos en las listas de impuestos por primera vez en casi 120 años”.
El edificio con sus distintivas columnas con pilares fue construido por los hermanos Brumm en 1907. La alta visibilidad del terreno divide el centro de la ciudad de la pendiente hasta el lago Bangs. El Departamento de Parques y Recreación del pueblo reabrió la emblemática Phil’s Beach para uso público hace dos años.
La ubicación en Main Street ha ocupado un lugar destacado en la historia del pueblo, marcando el lugar donde Justus Bangs construyó por primera vez una cabaña de madera en 1836. Tiene acceso directo al lago y al espacio abierto, que ahora se utiliza para estacionamiento.
“En esa esquina también se encontraba la casa de Justus Bangs, construida para su segunda esposa, en 1852”, dijo Neville Carr, miembro de la Sociedad Histórica del Municipio de Wauconda. “En algún momento, CL Pratt, su yerno, abrió un negocio en un edificio frente a la casa, una heladería. Mi padre tenía allí su tienda de dulces a principios de los años 30.
“También era una taberna y la operaron otras cuatro o cinco personas a lo largo de los años”, dijo Carr. “La antigua casa y el negocio de la esquina fueron derribados para dar paso al ayuntamiento”.
Los administradores de la aldea no están seguros de qué tipo de negocio ocupará el edificio en régimen de alquiler. Se implementaron ciertas disposiciones de uso en el contrato de venta para mantenerse en línea con el interés del pueblo en un centro atractivo que fomente un mayor tráfico peatonal.
“Lo más importante es que brindará un impulso a Main Street”, dijo Matson.
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